Immobilienprüfung an der Costa Blanca vor dem Kauf
Sie möchten eine Immobilie in Spanien kaufen? Dann verlassen Sie sich nicht nur auf Fotos, Maklerangaben und frisch gestrichene Wände. Don Casa prüft Immobilien an der Costa Blanca vor dem Kauf, vor der Abnahme einer Reform oder bevor weitere Zahlungen geleistet werden. Wir achten auf Feuchtigkeit, Schimmelrisiken, sichtbare Mängel, Risse, kritische Terrassenanschlüsse, schlecht ausgeführte Reformen und mögliche Folgekosten.
Don Casa – Ihre zukünftige Immobilie unter der Lupe.
Warum eine Immobilienprüfung vor dem Kauf sinnvoll ist
Viele Immobilien an der Costa Blanca sehen auf den ersten Blick gut aus: schöne Fotos,
frisch gestrichene Wände, moderne Einrichtung, Terrasse oder Meerblick.
Doch genau das sagt noch nichts darüber aus, was sich hinter der Oberfläche verbirgt.
Feuchtigkeit, Schimmelverdacht, Risse, verdeckte Schäden, schlecht ausgeführte Reformen, kritische Außenbereiche oder spätere Sanierungskosten fallen bei einer normalen Besichtigung oft nicht auf.
Eine Don-Casa-Prüfung hilft Ihnen, sichtbare Risiken vor dem Kauf besser einzuschätzen und
Entscheidungen nicht blind zu treffen.
Technische Prüfung
Klare Dokumentation
Bewertung mit Ampelsystem
Unabhängig und Objektiv
Wir schauen nicht mit Maklerblick. Wir schauen mit Baustellenblick.
Don Casa kommt aus der praktischen Arbeit mit Bau, Sanierung, Feuchtigkeitsschäden, Schimmelproble-men, Fassaden, Innenausbau und Reparaturen. Das bedeutet: Wir bewerten eine Immobilie mit dem Blick derjenigen, die Schäden, Feuchtigkeit, Ausführungs-fehler oder schlecht gemachte Reformen später auch reparieren müssten. Wir zeigen Ihnen, was sichtbar ist, was auffällt, wo Risiken bestehen und welche Punkte vor dem Kauf, vor einer Abnahme oder vor weiteren Zahlungen geklärt werden sollten.
Was wir bei einer Immobilienprüfung prüfen
Je nach Objekt und vereinbartem Paket prüfen wir unter anderem:
• Feuchtigkeit und Schimmelrisiken
• Kondensation und muffige Gerüche
• Risse, Flecken und sichtbare Schäden
• Fassaden, Sockel und Außenwände
• Terrassen, Balkone und kritische Anschlüsse
• Innenwände, Decken, Böden und feuchte Bereiche
• Bäder, Küchen, Fugen, Lüftung und sichtbare Anschlüsse
• Fenster, Türen und mögliche Feuchtebrücken
• Hinweise auf überdeckte oder überstrichene Probleme
• schlecht ausgeführte Reformen oder offene Arbeiten
• mögliche spätere Sanierungs- oder Renovierungskosten
• Baufortschritt und sichtbare Ausführungsqualität
Für wen ist Don Casa sinnvoll?
Don Casa ist besonders sinnvoll für:
- Käufer von Immobilien an der Costa Blanca
- deutschsprachige Käufer, die den spanischen Immobilien- und Baumarkt nicht gut kennen
- Eigentümer, die nicht dauerhaft in Spanien leben
- Käufer von Wohnungen, Häusern, Bungalows, Villen oder Fincas
- Kunden, die vor einer Reform wissen möchten, womit sie rechnen müssen
- Eigentümer, die eine Reform oder Bauleistung abnehmen sollen
- Käufer, die vor weiteren Zahlungen eine unabhängige Einschätzung wünschen
- Menschen, die Feuchtigkeit, Schimmel oder verdeckte Mängel vermeiden möchten
Immobilienprüfung an der
Costa Blanca
Wir prüfen Immobilien unter anderem in:
Alicante, El Campello, San Juan, Santa Pola, Guardamar, Torrevieja, Villajoyosa, Benidorm, Altea, La Nucía, Alfaz del Pi, Calpe, Moraira, Teulada, Jávea/Xàbia, Dénia und Umgebung.
Wenn Ihre Immobilie in einem anderen Ort an der Costa Blanca liegt, fragen Sie uns gerne an.
So funktioniert eine Prüfung mit Don Casa
1. Anfrage und Vorabinformationen
Sie senden uns per WhatsApp oder E-Mail die wichtigsten Informationen zur Immobilie: Ort oder Adresse, ungefähre Wohnfläche, Objektart, Baujahr soweit bekannt, Link zur Immobilienanzeige oder zum Exposé, verfügbare Fotos oder Videos, bekannte Probleme und konkrete Fragen.
2. Passendes Paket bestätigen
Auf Basis der Vorabinformationen ordnen wir die Immobilie dem passenden Don-Casa-Paket zu. Der Paketpreis richtet sich nach der angegebenen Objektgröße und dem erkennbaren Prüfaufwand.
3. Termin und Abstimmung
Wir stimmen den Termin, den gewünschten Umfang und offene Fragen mit Ihnen ab. Die Kommunikation kann auf Deutsch, Spanisch oder Englisch erfolgen.
4. Technische Vor-Ort-Prüfung
Wir prüfen die Immobilie oder Baustelle vor Ort gemäß vereinbartem Paket. Dabei führen wir Messungen durch, fotografieren relevante Details und kontrollieren sichtbare kritische Bereiche.
5. Erste Einschätzung nach der Prüfung
Nach der Prüfung erklären wir Ihnen die wichtigsten Auffälligkeiten: was unauffällig wirkt, welche Punkte auffallen, welche Risiken bestehen und welche Bereiche gegebenenfalls genauer geprüft werden sollten.
6. Rechnung und Bericht
Nach dem Vor-Ort-Termin stellen wir die Rechnung für das vereinbarte Paket. Nach Zahlungseingang erstellen und senden wir den schriftlichen Bericht mit Fotos, Risikobewertung, Ampelbewertung und praktischen Empfehlungen.
Bericht mit Fotodokumentation und Ampelbewertung
Nach der Vor-Ort-Prüfung erhalten Sie je nach gebuchtem Paket einen schriftlichen Bericht mit Fotodokumentation, Beobachtungen, Risikobewertung und praktischen Empfehlungen.
Auffällige Punkte werden verständlich eingeordnet:
Grün = keine sichtbaren Auffälligkeiten im geprüften Bereich
Gelb = auffällig / weitere Klärung oder Nachverhandlung sinnvoll
Rot = erhebliches Risiko / weitere Prüfung oder Sanierung empfehlenswert
So erhalten Sie eine klare Grundlage für Ihre Kaufentscheidung, Nachverhandlung, Abnahme oder weitere Prüfung.
Pakete und Preisstruktur
Die Don-Casa-Vorabprüfung wird nach Objektgröße und Prüfaufwand eingeordnet. So können wir den Termin realistisch vorbereiten und den Umfang vorab klar bestätigen.
Die vollständige Preisstruktur 2026 mit Paketgrößen, Zusatzoptionen, Fahrtkosten und Haftungshinweisen können Sie hier herunterladen.
Alle Preise verstehen sich netto / ohne IVA und zuzüglich Fahrtkosten nach Zone. Änderungen vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis
Die Don-Casa-Vorabprüfung ist eine visuelle, technisch-praktische Einschätzung der zugänglichen Bereiche einer Immobilie.
Sie ersetzt kein architektonisches Gutachten, keine statische Prüfung, keine rechtliche oder notarielle Beratung, keine energetische Zertifizierung und keine vollständige technische Gebäudeprüfung nach Norm.
Nicht zugängliche, verdeckte oder überbaute Bereiche sowie Installationen innerhalb von Wänden, Böden oder Decken können nur bewertet werden, wenn sichtbare Hinweise vorliegen oder eine gesonderte Prüfung vereinbart wurde.
Die Prüfung dient dazu, sichtbare Risiken, Feuchtigkeit, Schimmelverdacht, erkennbare Mängel und möglichen Sanierungsbedarf vor einer Kauf-, Abnahme- oder Zahlungsentscheidung besser einzuschätzen.
Häufige Fragen zur Immobilienprüfung an der Costa Blanca
Ersetzt Don Casa einen Architekten oder Gutachter?
Nein. Don Casa ist eine visuelle, technisch-praktische Prüfung zugänglicher Bereiche. Sie ersetzt kein architektonisches Gutachten, keine statische Prüfung und keine rechtliche Beratung.
Nein. Don Casa ist eine visuelle, technisch-praktische Prüfung zugänglicher Bereiche. Sie ersetzt kein architektonisches Gutachten, keine statische Prüfung und keine rechtliche Beratung.
Ja. Feuchtigkeit, Schimmelverdacht und Feuchteschäden gehören zu unseren wichtigsten Prüfbereichen. Durch unsere Erfahrung mit Don Moho und Ambiente Exclusivo kennen wir viele typische Feuchte- und Schimmelprobleme an der Costa Blanca.
Kann Don Casa vor dem Immobilienkauf helfen?
Ja. Genau dafür ist Don Casa gedacht. Wir prüfen sichtbare Risiken, Feuchtigkeit, Mängel, kritische Anschlüsse und mögliche Folgekosten, bevor Sie kaufen oder weitere Zahlungen leisten.
Erhalte ich einen schriftlichen Bericht?
Ja. Je nach Paket erhalten Sie einen Bericht mit Fotos, Beobachtungen, Risikobewertung, Ampelbewertung und praktischen Empfehlungen.
In welchen Orten prüft Don Casa Immobilien?
Wir prüfen Immobilien an der Costa Blanca, unter anderem in Alicante, Torrevieja, Dénia, Benidorm, Altea, El Campello, Jávea/Xàbia, Calpe, Villajoyosa, Santa Pola, Guardamar, La Nucía, Alfaz del Pi, Moraira und Umgebung.
Können deutschsprachige Käufer Don Casa beauftragen?
Ja. Wir kommunizieren auf Deutsch, Spanisch und Englisch. Gerade für deutschsprachige Käufer, die den spanischen Immobilienmarkt nicht gut kennen oder nicht dauerhaft vor Ort sind, ist Don Casa besonders sinnvoll.
Kaufen Sie keine Immobilie an der Costa Blanca blind.
Senden Sie uns die wichtigsten Informationen zur Immobilie, den Link zur Anzeige oder einige Fotos. Wir sagen Ihnen, welches Don-Casa-Paket für die Prüfung sinnvoll ist.
Don Casa – Ihre zukünftige Immobilie unter der Lupe.
