Inspección técnica pre-compra, seguimiento de obra e informes para viviendas en la Costa Blanca.

Revisamos inmuebles con experiencia real de obra: defectos visibles, riesgos de humedad, sospecha de moho, daños, reformas mal ejecutadas, avance de obra y posibles costes posteriores.

Antes de comprar, aceptar una reforma o realizar nuevos pagos, le ayudamos a valorar mejor el estado real del inmueble.

Muchas viviendas se ven bien en las fotos. Paredes recién pintadas, terrazas bonitas, vistas al mar o una decoración moderna no dicen necesariamente qué hay detrás.

Humedad, sospecha de moho, grietas, encuentros mal ejecutados, daños tapados, reformas deficientes o costes posteriores de saneamiento pueden pasar desapercibidos durante una visita normal.

DON CASA MIRA CON LUPA ANTES DE COMPRAR, ACEPTAR UNA REFORMA O REALIZAR NUEVOS PAGOS..

Revisamos viviendas con mirada de obra.

No somos una inmobiliaria ni una oficina que solo revisa papeles. Venimos de la práctica diaria en reformas, fachadas, humedades, saneamientos y reparación de daños.



Eso significa que valoramos una vivienda con la mirada de quienes después tienen que reparar defectos, daños por humedad, errores de ejecución o reformas mal hechas.

Le mostramos qué es visible, qué llama la atención, dónde puede haber riesgos y qué puntos conviene aclarar antes de comprar, aceptar una reforma o realizar nuevos pagos.

Nuestros servicios

Para quién es Don Casa

Don Casa es especialmente útil para:



• compradores de vivienda en la Costa Blanca
• compradores extranjeros que no conocen bien el mercado inmobiliario ni la construcción local
• propietarios que viven en Alemania, Suiza, Austria, Países Bajos, Bélgica, Escandinavia o Reino Unido
• clientes que construyen o reforman en España, pero no pueden estar siempre presentes
• compradores de casas, apartamentos, bungalows, villas o viviendas en proceso de compra
• propietarios que desean reformar una vivienda y quieren conocer posibles riesgos antes de empezar

Independientes, objetivos y con visión práctica

Don Casa trabaja de forma independiente y neutral. No dependemos de ninguna inmobiliaria, vendedor, constructora ni aseguradora.

Nuestra valoración se basa en el estado real del inmueble, los daños visibles, los indicios de humedad, las mediciones, la documentación fotográfica y nuestra experiencia práctica en obra, reforma y saneamiento.

No redactamos lo que alguien quiere escuchar. Documentamos lo que vemos, medimos y podemos justificar técnicamente.

Nuestro objetivo no es hablar mal ni hablar bien de un inmueble. Nuestro objetivo es darle una base clara y honesta para tomar su decisión.

Proceso

Así funciona una revisión con Don Casa

1. Consulta e información previa
Puede enviarnos por WhatsApp o correo electrónico la información principal sobre la vivienda: dirección o ubicación, superficie aproximada, tipo de inmueble, año de construcción si se conoce, anuncio inmobiliario o exposé, fotos o vídeos disponibles, problemas conocidos, preguntas concretas e información sobre la accesibilidad de terraza, zona de cubierta, sótano, sala técnica o zonas comunitarias.

2. Confirmación del paquete adecuado
Con base en la información previa, asignamos el inmueble al paquete Don Casa adecuado. El precio del paquete se basa en el tamaño indicado del inmueble y en el esfuerzo de revisión previsible. Antes de la cita recibirá una confirmación por escrito del servicio acordado.

3. Fecha y coordinación
Coordinamos con usted la fecha de la visita, el alcance deseado y las preguntas abiertas. La comunicación puede realizarse en alemán, español o inglés.

4. Visita técnica in situ
Revisamos la vivienda o la obra in situ según el paquete acordado. Realizamos mediciones, fotografiamos detalles relevantes y comprobamos las zonas visibles críticas.

5. Primera valoración después de la revisión
Después de la revisión le explicamos los puntos más importantes: qué parece normal, qué llama la atención, qué riesgos existen y qué zonas podrían requerir una revisión más detallada.

6. Factura e informe
Después de la visita técnica emitimos la factura correspondiente al paquete acordado. Tras la recepción del pago, elaboramos y enviamos el informe escrito con fotografías, valoración de riesgos, valoración tipo semáforo y recomendaciones prácticas.

Informe

Su informe – claro, práctico y comprensible

Después de la revisión in situ, recibirá según el paquete contratado un informe escrito con documentación fotográfica, observaciones, valoración de riesgos y recomendaciones prácticas.

El informe muestra de forma clara qué puntos parecen normales, qué anomalías se han detectado y dónde puede ser conveniente aclarar, sanear o negociar antes de tomar una decisión.

La valoración se presenta de forma comprensible y práctica, con un sistema sencillo tipo semáforo:

• Verde = sin anomalías visibles en la zona revisada
• Amarillo = llamativo / conviene aclarar o negociar
• Rojo = riesgo importante / se recomienda revisión adicional o saneamiento

El informe no sustituye a un informe arquitectónico, una revisión estructural ni un asesoramiento jurídico. Sirve como valoración técnico-profesional de las zonas visibles y accesibles.

Paquetes y Precios

Nuestros paquetes

La revisión previa Don Casa se clasifica según el tamaño del inmueble y el esfuerzo de revisión previsto. Así podemos preparar la visita de forma realista y confirmar el alcance antes de la cita.

Puede descargar aquí la estructura completa de precios 2026 con tamaños de paquete, opciones adicionales, gastos de desplazamiento y avisos de responsabilidad.

• Descargar lista de precios en español
• Preisliste auf Deutsch herunterladen
• Download price list in English (follows)

Todos los precios son netos / sin IVA y no incluyen los gastos de desplazamiento, que se calculan por separado según zona. Sujeto a cambios.

El precio del paquete se basa en el tamaño del inmueble indicado. Si durante la visita resulta evidente que el inmueble es considerablemente más grande, complejo o amplio de lo indicado previamente, nos reservamos el derecho de limitar la revisión al alcance contratado o acordar una adaptación del paquete antes de continuar.